Allgemeine Bestimmungen

Teilnahmevoraussetzungen

Dienstleistungen von MaklerMaxLex richten sich an voll geschäftsfähige natürliche und juristische Personen, insbesondere an in der Schweiz tätige Immobilienmakler und deren Vertretungen. Für die Nutzung bestimmter Online-Funktionen kann eine Registrierung erforderlich sein.

Mindestalter: Personen müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um Dienstleistungen direkt in Anspruch zu nehmen. Für juristische Vertreter gelten die einschlägigen gesetzlichen Voraussetzungen.

Zulässige Nutzung: Die Dienste sind ausschließlich für legale, berufliche Zwecke im Immobilienbereich vorgesehen. Jegliche Nutzung zur Umgehung von Gesetzen, zur Manipulation Dritter oder zu betrügerischen Zwecken ist untersagt.

Geografische Beschränkung: MaklerMaxLex erbringt Dienstleistungen primär für den Schweizer Markt. Gesetzliche oder regulatorische Anforderungen in anderen Ländern können die Verfügbarkeit einschränken.

Nutzerkonto und Zugang

Für bestimmte Leistungen ist die Einrichtung eines Nutzerkontos erforderlich. Der Nutzer ist für die Richtigkeit der angegebenen Daten verantwortlich und verpflichtet, Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

Richtige Angaben: Der Nutzer hat dafür Sorge zu tragen, dass Anmeldedaten, Kontaktinformationen und zur Verfügung gestellte Unterlagen aktuell und vollständig sind.

Sicherheit: Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. MaklerMaxLex setzt angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ein, erwartet jedoch, dass Nutzer ihre Zugangsdaten sicher verwahren.

Nicht übertragbar: Konten und Zugangsdaten dürfen nicht an Dritte übertragen oder verkauft werden, es sei denn, dies wurde ausdrücklich schriftlich vereinbart.

Hinweis bei Kontoübernahme: Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff ist MaklerMaxLex unverzüglich zu informieren, damit erforderliche Maßnahmen eingeleitet werden können.

Sperrung: MaklerMaxLex kann Konten vorübergehend sperren, wenn begründeter Verdacht auf Missbrauch oder Sicherheitsverletzungen besteht, um weitere Schäden abzuwenden.

Leistungsumfang

MaklerMaxLex bietet juristische Beratung, Vertragsprüfungen, Vorlagenerstellung und Schulungen für Immobilienmakler an. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Dienstleistungsvertrag, Leistungsbeschreibungen und individuellen Vereinbarungen.

Änderungen: MaklerMaxLex kann Leistungen anpassen, wenn dies zur Verbesserung, zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben oder aus technischen Gründen erforderlich ist; wesentliche Änderungen werden in geeigneter Form mitgeteilt.

Verfügbarkeit: Online-Dienste sind vorbehaltlich geplanter Wartungen und unvorhersehbarer Störungen verfügbar. MaklerMaxLex ergreift Maßnahmen zur Minimierung von Ausfallzeiten, schließt jedoch vollständige Verfügbarkeit nicht aus.

Nutzungsregeln

Bei der Nutzung der Dienstleistungen sind folgende Verhaltensregeln einzuhalten, um die Rechts- und Betriebssicherheit zu gewährleisten:

• Keine rechtswidrigen Inhalte verbreiten oder hochladen.
• Keine unbefugte Weitergabe von Zugangsdaten oder sensiblen Mandantendaten.
• Keine Versuche, Sicherheitsmechanismen zu umgehen oder das System zu schädigen.
• Keine Verwendung der Dienstleistungen für betrügerische Aktivitäten oder Täuschung Dritter.
• Einhaltung berufsrechtlicher Pflichten und Sorgfaltsstandards im Umgang mit Mandantendaten.
• Respektvoller Umgangston gegenüber Support- und Vertragspartnern.
• Zusammenarbeit bei Untersuchungen zu Missbrauchs- oder Sicherheitsvorfällen.

Inhalte von Nutzern

Nutzer können Dokumente, Anfragen und sonstige Inhalte an MaklerMaxLex übermitteln. Diese Inhalte unterliegen den folgenden Regelungen.

Eigentum: Nutzer behalten das Eigentum an ihren übermittelten Inhalten. Durch die Übermittlung räumen Nutzer MaklerMaxLex die für die Vertragserfüllung notwendigen Nutzungsrechte ein.

Lizenz: Mit der Übermittlung erteilt der Nutzer MaklerMaxLex eine nicht-exklusive, räumlich und zeitlich begrenzte Lizenz zur Nutzung, Vervielfältigung und Verarbeitung der Inhalte zur Erbringung der vereinbarten Leistungen.

Verantwortung: Nutzer sind verantwortlich für die Rechtmäßigkeit der übermittelten Inhalte, insbesondere für Rechte Dritter und die Richtigkeit der Informationen.

Entfernung: MaklerMaxLex kann Inhalte entfernen oder den Zugriff sperren, wenn ein begründeter Verdacht auf Rechtsverletzungen, Gefährdung der IT-Sicherheit oder Verstöße gegen diese AGB besteht.

Geistiges Eigentum

Alle von MaklerMaxLex bereitgestellten Leistungen, Vorlagen, Texte, Logos und Software sind geistiges Eigentum von MaklerMaxLex oder der jeweiligen Rechteinhaber und dürfen nicht ohne schriftliche Zustimmung genutzt, vervielfältigt oder weitergegeben werden.

• Keine Vervielfältigung ohne Einwilligung.
• Keine kommerzielle Weitergabe oder Weiterverkauf von unternehmensinternen Vorlagen.
• Keine entfernung von Urheberrechtsvermerken oder Kennzeichnungen.

Bezahlte Leistungen

Für bestimmte Services erhebt MaklerMaxLex Gebühren. Preise und Zahlungsbedingungen werden in Leistungsbeschreibungen und Auftragsbestätigungen festgehalten.

Preisangaben erfolgen in Schweizer Franken und gelten wie im jeweiligen Angebot angegeben. Zusätzliche Auslagen, etwa für Beglaubigungen oder behördliche Gebühren, werden separat berechnet.

Zahlung: Rechnungen sind innerhalb der vereinbarten Frist zu begleichen. Akzeptierte Zahlungsmethoden werden im Angebot genannt. Bei Zahlungsverzug können Mahngebühren und Verzugszinsen anfallen.

Abonnements: Laufende Services können als Abonnement angeboten werden. Laufzeit, Kündigungsfristen und Verlängerungsmodalitäten sind im Vertrag geregelt.

Rückerstattungen: Rückerstattungen erfolgen gemäß den vertraglichen Vereinbarungen und unter Berücksichtigung erbrachter Leistungen. Nicht genutzte Zeiträume werden, sofern vertraglich vorgesehen, anteilig berücksichtigt.

Kündigung: Verträge können unter Einhaltung der vereinbarten Fristen gekündigt werden. Offene Forderungen sind bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zu begleichen.

Steuern: Soweit anwendbar, werden gesetzliche Steuern und Abgaben zusätzlich zu den vereinbarten Preisen berechnet.

Preisänderungen: MaklerMaxLex kann Preise anpassen, etwa aufgrund gesetzlicher Änderungen oder gestiegener Kosten; Kunden werden hierüber rechtzeitig informiert.

Nichtzahlung: Bei ausbleibender Zahlung behält sich MaklerMaxLex vor, Leistungen bis zum Zahlungseingang auszusetzen und rechtliche Schritte einzuleiten.

Haftungsausschluss

MaklerMaxLex erbringt Dienstleistungen nach bestem Wissen und Gewissen. Die bereitgestellten Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung durch einen qualifizierten Rechtsberater vor Ort. MaklerMaxLex übernimmt keine Verantwortung für Entscheidungen, die ausschließlich aufgrund allgemeiner Informationen getroffen werden.

Haftungsbegrenzung

Soweit gesetzlich zulässig, ist die Haftung von MaklerMaxLex für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Für einfache Fahrlässigkeit haftet MaklerMaxLex nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Drittanbieter und integrative Dienste

MaklerMaxLex kann Dienste Dritter einbinden, etwa für Zahlungsabwicklung oder Hosting. Für den Betrieb dieser Dienste gelten die jeweiligen Nutzungs- und Datenschutzbedingungen der Drittanbieter.

Beendigung des Vertrags

Beendigung aus wichtigem Grund: Beide Parteien können den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Für befristete Verträge gelten die vereinbarten Laufzeiten und Kündigungsregelungen.

Folgen der Beendigung: Nach Vertragsende sind offene Forderungen auszugleichen. Vertrauliche Informationen sind unverzüglich zurückzugeben oder zu löschen, soweit vertraglich vorgesehen.

Datenschutz und Vertraulichkeit

MaklerMaxLex verarbeitet personenbezogene Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und dieser AGB. Vertrauliche Informationen von Mandanten werden vertraulich behandelt und nur an Personen weitergegeben, die zur Vertragserfüllung eingeschaltet werden müssen.

Kommunikation

Vertragliche Mitteilungen erfolgen elektronisch oder schriftlich an die jeweils vereinbarten Kontaktdaten. Für die Zustellung per E-Mail oder Post gelten die üblichen Übermittlungsrisiken.

Änderungen der AGB

MaklerMaxLex kann diese AGB anpassen. Änderungen werden rechtzeitig angekündigt; bei wesentlichen Änderungen erhalten Vertragspartner eine gesonderte Mitteilung mit Möglichkeit zur Stellungnahme oder Kündigung.

Anwendbares Recht

Auf diese AGB und das Vertragsverhältnis zwischen MaklerMaxLex und dem Auftraggeber findet schweizerisches Recht Anwendung. Soweit zwingende internationale Vorschriften entgegenstehen, bleiben diese unberührt.

Streitbeilegung

Bei Streitigkeiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine gütliche Einigung. Falls keine Einigung erzielt wird, ist gerichtliche Zuständigkeit in der Schweiz gegeben; der Gerichtsstand richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften und dem Wohn- oder Geschäftssitz der Parteien.